フィデリティ・USリートBの基準価額予想と過去データを用いた分析
フィデリティ・USリート・ファンドB（為替ヘッジなし）の当日の基準価額を組入銘柄と為替から予想。夜に発表される基準価額を先回りでチェックできます。あわせて、フィデリティ・USリートBの過去データを用いたカブラボ独自の分析も掲載いたします。
海外REITファンドの基準価額は「前営業日のREIT価格×当日午前に決まる為替（TTM・公示仲値）− 信託報酬」で算出されます。本ページはその日の基準価額を「夜の公式発表前」に推定するものです。組入れ銘柄は年に数回しか公表されず、実際の基準価額と推定値では誤差が生じますので、あくまでも参考程度にご覧ください。投資は自己責任でお願いします。
06:30暫定予想
海外終値＋早朝の為替米ドル 158.13円（10/21 06:29時点）
11:15最終予想
11時頃に発表される全通貨のTTMで為替確定米ドル TTM 158.41円
18:50確定値
発表された基準価額に順次差し替え
最終予想
フィデリティ・USリートB
フィデリティ・USリート・ファンドB(為替ヘッジなし)
純資産6,902億円分配金利回り15.2%信託報酬年1.540%
10/21(水)
推定基準価額
2,818円
+50円（+1.81%）
予想レンジ2,8142,822
前日10/20(火)の基準価額 2,768円
REIT価格要因+54円（+1.96%）
為替要因−4円（−0.14%）
次回の決算と申込期限
- 分配金を受け取りたい方11/12(木)締切時刻までに申込決算日の前営業日に約定し、分配金を受け取れます
- 分配落ち後の価格で買いたい方11/13(金)締切時刻までに申込決算日に約定し、分配落ち後の価格で購入できます
- 決算日11/16(月)予想分配金 35円直近の分配実績と同額と想定
このファンドを扱うネット証券の締切時刻
- 15:00松井証券
- 15:30楽天証券SBI証券マネックス証券三菱UFJ eスマート証券
※約定は申込日の翌営業日。
予想と実績の答え合わせ直近18日 平均誤差 4円（0.14%）
| 日付 | 予想 | 実績 | 差（誤差率） |
|---|---|---|---|
| 2026/10/20 (火) | 2,767 | 2,768 | −1円（−0.04%） |
| 2026/10/19 (月) | 2,786 | 2,786 | ±0円（+0.00%） |
| 2026/10/16 (金) | 2,787 | 2,781 | +6円（+0.22%） |
| 2026/10/15 (木) | 2,759 | 2,759 | ±0円（+0.00%） |
| 2026/10/14 (水) | 2,825 | 2,826 | −1円（−0.04%） |
| 2026/10/13 (火) | 2,852 | 2,834 | +18円（+0.64%） |
| 2026/10/9 (金) | 2,780 | 2,777 | +3円（+0.11%） |
| 2026/10/8 (木) | 2,764 | 2,758 | +6円（+0.22%） |
| 2026/10/7 (水) | 2,813 | 2,812 | +1円（+0.04%） |
| 2026/10/6 (火) | 2,780 | 2,778 | +2円（+0.07%） |
| 2026/10/5 (月) | 2,788 | 2,790 | −2円（−0.07%） |
| 2026/10/2 (金) | 2,779 | 2,783 | −4円（−0.14%） |
| 2026/10/1 (木) | 2,797 | 2,794 | +3円（+0.11%） |
| 2026/9/30 (水) | 2,814 | 2,815 | −1円（−0.04%） |
| 2026/9/29 (火) | 2,812 | 2,817 | −5円（−0.18%） |
| 2026/9/28 (月) | 2,833 | 2,824 | +9円（+0.32%） |
| 2026/9/25 (金) | 2,853 | 2,853 | ±0円（+0.00%） |
| 2026/9/24 (木) | 2,831 | 2,840 | −9円（−0.32%） |
今日の基準価額を動かした銘柄
10/21(水)の値動きのうち、基準価額への寄与度が大きかった銘柄です。詳しい組入銘柄は年に数回しか公表されず、また日々変動するため、下記の比率はカブラボの推定値になります。既に保有していない可能性もありますので、あくまでも参考程度にご覧ください。
上げた銘柄TOP5
組入2位プロロジス+7円推定比率10.0%価格+2.72%為替−0.13%寄与度+0.26%
組入1位ウェルタワー+5円推定比率10.0%価格+1.96%為替−0.13%寄与度+0.18%
組入4位サイモン・プロパティー・グループ+3円推定比率5.6%価格+2.22%為替−0.13%寄与度+0.12%
組入3位エクイニクス+3円推定比率9.8%価格+1.20%為替−0.13%寄与度+0.11%
組入6位ベンタス+3円推定比率4.7%価格+2.34%為替−0.13%寄与度+0.10%
下げた銘柄TOP5
該当する銘柄はありません
35銘柄の内訳を見る
| 銘柄 | 推定比率 | 価格 | 為替 | 基準価額 への影響 |
|---|---|---|---|---|
| 組入2位プロロジス | 10.0% | +2.72% | −0.13% | +7円 |
| 組入1位ウェルタワー | 10.0% | +1.96% | −0.13% | +5円 |
| 組入4位サイモン・プロパティー・グループ | 5.6% | +2.22% | −0.13% | +3円 |
| 組入3位エクイニクス | 9.8% | +1.20% | −0.13% | +3円 |
| 組入6位ベンタス | 4.7% | +2.34% | −0.13% | +3円 |
| 組入7位パブリック・ストレージ | 4.2% | +2.05% | −0.13% | +2円 |
| 組入11位スタッグ・インダストリアル | 3.7% | +2.12% | −0.13% | +2円 |
| 組入5位デジタル・リアルティー・トラスト | 5.5% | +1.33% | −0.13% | +2円 |
| 組入8位UDR | 4.0% | +1.68% | −0.13% | +2円 |
| 組入12位NNNリート | 3.7% | +1.79% | −0.13% | +2円 |
| 組入10位ビブマーク・レジデンシャル | 3.9% | +1.69% | −0.13% | +2円 |
| 組入9位リアルティ・インカム | 4.0% | +1.50% | −0.13% | +2円 |
| 組入13位キムコ・リアルティ | 3.7% | +1.37% | −0.13% | +1円 |
| 組入14位アイアン・マウンテン | 3.0% | +1.35% | −0.13% | +1円 |
| 組入17位テレノ・リアルティ | 1.6% | +1.92% | −0.13% | +1円 |
| 組入16位アーバン・エッジ・プロパティーズ | 1.8% | +1.67% | −0.13% | +1円 |
| 組入28位メイスリッチ | 0.9% | +3.15% | −0.13% | +1円 |
| 組入20位カムデン・プロパティ・トラスト | 1.4% | +1.96% | −0.13% | +1円 |
| 組入21位ヘルスピーク・プロパティーズ | 1.3% | +1.96% | −0.13% | +1円 |
| 組入22位EXTRA SPACE STORAGE INC | 1.1% | +2.08% | −0.13% | +1円 |
| 組入24位キューブスマート | 1.1% | +2.00% | −0.13% | +1円 |
| 組入33位フロントビューREIT | 0.5% | +3.82% | −0.13% | +1円 |
| 組入30位アメリコールド・リアルティ・トラスト | 0.7% | +2.77% | −0.13% | ±0円 |
| 組入27位タンガー | 0.9% | +1.86% | −0.13% | ±0円 |
| 組入18位インビテーション・ホームズ | 1.6% | +1.09% | −0.13% | ±0円 |
| 組入15位アメリカン・ホームズ・4・レント | 1.9% | +0.87% | −0.13% | ±0円 |
| 組入35位カーブライン・プロパティーズ | 0.5% | +3.07% | −0.13% | ±0円 |
| 組入26位SUN COMMUNITIES INC | 1.0% | +1.60% | −0.13% | ±0円 |
| 組入19位リージェンシー・センターズ | 1.4% | +1.09% | −0.13% | ±0円 |
| 組入29位ラマー・アドバタイジング | 0.8% | +1.94% | −0.13% | ±0円 |
| 組入23位フォー・コーナーズ・プロパティ・トラスト | 1.1% | +1.34% | −0.13% | ±0円 |
| 組入31位UMHプロパティーズ | 0.6% | +1.85% | −0.13% | ±0円 |
| 組入25位フィリップス・エジソン | 1.1% | +0.93% | −0.13% | ±0円 |
| 組入32位アカディア・リアルティ・トラスト | 0.6% | +1.04% | −0.13% | ±0円 |
| 組入34位インベントラスト・プロパティーズ | 0.5% | +0.88% | −0.13% | ±0円 |
※組入比率は、月次レポートと運用報告書（全体版）で公表された比率をもとにした推定値です。
※カブラボ予想の内訳のため、実際の基準価額の動きとは誤差が生じます。あらかじめご了承ください。
※カブラボ予想の内訳のため、実際の基準価額の動きとは誤差が生じます。あらかじめご了承ください。
分配金の原資（稼いだ額と分配金）
年に数回の運用報告書から、各決算期に実際にいくら稼いだかがわかります。
直近6ヵ月の損益（合計）1万口あたり+441円
直近6ヵ月の分配金（合計）1万口あたり210円
直近6ヵ月の貯金（合計）損益 − 分配金+231円
稼ぎでまかなえた割合実際の損益 ÷ 分配金210%
分配準備金（26/03/16時点）1万口あたり7,538円
| 期末（1万口あたり・円） | 25/10/15 | 25/11/17 | 25/12/15 | 26/01/15 | 26/02/16 | 26/03/16 | 合計 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 実際の損益 | +64 | +51 | +5 | +132 | +117 | +72 | +441 |
| 分配金 | 35 | 35 | 35 | 35 | 35 | 35 | 210 |
| 貯金（損益−分配金） | +29 | +16 | −30 | +97 | +82 | +37 | +231 |
※出典：フィデリティ投信「運用報告書（全体版）」の損益の状況。
※損益には、期末時点で売らずに持っているREITの含み益・含み損も含まれます。
※分配準備金は、運用報告書の「翌期繰越分配対象額」（過去の利益などから、今後の分配金に回せる額）です。
※運用報告書は年に数回の公表のため、最新の状況とは異なります。
※損益には、期末時点で売らずに持っているREITの含み益・含み損も含まれます。
※分配準備金は、運用報告書の「翌期繰越分配対象額」（過去の利益などから、今後の分配金に回せる額）です。
※運用報告書は年に数回の公表のため、最新の状況とは異なります。
分配金の実績と決算日の基準価額（決算272回・うち分配272回・分配金が出る確率100%）
直近1年の分配金420円平均35.0円（12回）前営業日＝決算日の前営業日の基準価額決算日＝分配落ち後の基準価額
| 月 | 2026年 | 2025年 | 2024年 | 2023年 | 2022年 | 2021年 | 2020年 | 2019年 | 2018年 | 2017年 | 2016年 | 2015年 | 2014年 | 2013年 | 2012年 | 2011年 | 2010年 | 2009年 | 2008年 | 2007年 | 2006年 | 2005年 | 2004年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1月 | 01/1535円 前営業日2,890円 決算日2,864円 | 01/1535円 前営業日3,164円 決算日3,161円 | 01/1535円 前営業日3,140円 決算日3,128円 | 01/1635円 前営業日3,095円 決算日3,004円 | 01/1735円 前営業日3,622円 決算日3,570円 | 01/1535円 前営業日2,706円 決算日2,677円 | 01/1535円 前営業日3,677円 決算日3,617円 | 01/1535円 前営業日3,319円 決算日3,279円 | 01/1535円 前営業日3,752円 決算日3,678円 | 01/1670円 前営業日4,659円 決算日4,555円 | 01/15100円 前営業日5,338円 決算日5,251円 | 01/1580円 前営業日6,913円 決算日6,893円 | 01/1580円 前営業日5,404円 決算日5,413円 | 01/1580円 前営業日5,514円 決算日5,454円 | 01/16100円 前営業日5,027円 決算日4,935円 | 01/17100円 前営業日6,207円 決算日6,164円 | 01/15100円 前営業日6,604円 決算日6,471円 | 01/1575円 前営業日5,206円 決算日4,853円 | 01/1585円 前営業日11,842円 決算日11,526円 | 01/1545円 前営業日18,986円 決算日18,917円 | 01/1645円 前営業日14,751円 決算日14,426円 | 01/1745円 前営業日11,166円 決算日11,179円 | - |
| 2月 | 02/1635円 前営業日2,943円 決算日2,945円 | 02/1735円 前営業日3,232円 決算日3,161円 | 02/1535円 前営業日3,102円 決算日3,088円 | 02/1535円 前営業日3,251円 決算日3,204円 | 02/1535円 前営業日3,398円 決算日3,328円 | 02/1535円 前営業日2,895円 決算日2,862円 | 02/1735円 前営業日3,809円 決算日3,823円 | 02/1535円 前営業日3,651円 決算日3,610円 | 02/1535円 前営業日3,423円 決算日3,338円 | 02/1570円 前営業日4,578円 決算日4,511円 | 02/15100円 前営業日4,737円 決算日4,725円 | 02/16100円 前営業日6,921円 決算日6,750円 | 02/1780円 前営業日5,541円 決算日5,433円 | 02/1580円 前営業日5,881円 決算日5,755円 | 02/15100円 前営業日5,365円 決算日5,259円 | 02/15100円 前営業日6,504円 決算日6,410円 | 02/15100円 前営業日5,874円 決算日5,849円 | 02/1675円 前営業日4,590円 決算日4,289円 | 02/1585円 前営業日12,256円 決算日11,868円 | 02/1545円 前営業日20,395円 決算日20,089円 | 02/1545円 前営業日14,953円 決算日15,033円 | 02/1545円 前営業日11,814円 決算日11,791円 | - |
| 3月 | 03/1635円 前営業日3,017円 決算日2,983円 | 03/1735円 前営業日2,946円 決算日2,965円 | 03/1535円 前営業日3,132円 決算日3,069円 | 03/1535円 前営業日2,959円 決算日2,990円 | 03/1535円 前営業日3,473円 決算日3,425円 | 03/1535円 前営業日2,977円 決算日3,009円 | 03/1635円 前営業日2,738円 決算日2,988円 | 03/1535円 前営業日3,684円 決算日3,679円 | 03/1535円 前営業日3,405円 決算日3,358円 | 03/1570円 前営業日4,392円 決算日4,319円 | 03/15100円 前営業日5,313円 決算日5,215円 | 03/16100円 前営業日6,671円 決算日6,557円 | 03/1780円 前営業日5,489円 決算日5,405円 | 03/1580円 前営業日5,991円 決算日5,964円 | 03/15100円 前営業日5,691円 決算日5,632円 | 03/15100円 前営業日6,226円 決算日6,044円 | 03/15100円 前営業日6,728円 決算日6,691円 | 03/1675円 前営業日4,303円 決算日4,143円 | 03/1785円 前営業日11,432円 決算日10,786円 | 03/1545円 前営業日17,820円 決算日18,041円 | 03/1545円 前営業日15,646円 決算日15,545円 | 03/1545円 前営業日11,336円 決算日11,547円 | 03/1540円 前営業日11,247円 決算日11,324円 |
| 4月 | 04/1535円 前営業日3,055円 決算日3,050円 | 04/1535円 前営業日2,678円 決算日2,700円 | 04/1535円 前営業日3,099円 決算日3,041円 | 04/1735円 前営業日2,946円 決算日2,898円 | 04/1535円 前営業日3,904円 決算日3,875円 | 04/1535円 前営業日3,131円 決算日3,069円 | 04/1535円 前営業日2,817円 決算日2,850円 | 04/1535円 前営業日3,747円 決算日3,736円 | 04/1635円 前営業日3,348円 決算日3,337円 | 04/1770円 前営業日4,328円 決算日4,221円 | 04/15100円 前営業日5,163円 決算日5,046円 | 04/15100円 前営業日6,507円 決算日6,417円 | 04/1580円 前営業日5,440円 決算日5,419円 | 04/1580円 前営業日6,513円 決算日6,379円 | 04/16100円 前営業日5,438円 決算日5,306円 | 04/15100円 前営業日6,218円 決算日6,207円 | 04/15100円 前営業日7,392円 決算日7,284円 | 04/1575円 前営業日5,013円 決算日4,449円 | 04/1585円 前営業日12,035円 決算日11,876円 | 04/1645円 前営業日18,454円 決算日18,608円 | 04/1745円 前営業日15,042円 決算日14,932円 | 04/1545円 前営業日11,710円 決算日11,708円 | 04/1540円 前営業日9,750円 決算日9,786円 |
| 5月 | 05/1535円 前営業日3,099円 決算日3,075円 | 05/1535円 前営業日2,904円 決算日2,817円 | 05/1535円 前営業日3,147円 決算日3,135円 | 05/1535円 前営業日2,990円 決算日2,984円 | 05/1635円 前営業日3,444円 決算日3,526円 | 05/1735円 前営業日3,180円 決算日3,172円 | 05/1535円 前営業日2,510円 決算日2,498円 | 05/1535円 前営業日3,610円 決算日3,593円 | 05/1535円 前営業日3,572円 決算日3,523円 | 05/1570円 前営業日4,329円 決算日4,227円 | 05/16100円 前営業日5,177円 決算日5,023円 | 05/15100円 前営業日6,129円 決算日6,150円 | 05/1580円 前営業日5,683円 決算日5,593円 | 05/1580円 前営業日6,778円 決算日6,765円 | 05/15100円 前営業日5,526円 決算日5,338円 | 05/16100円 前営業日6,294円 決算日6,121円 | 05/17100円 前営業日7,323円 決算日6,943円 | 05/1575円 前営業日4,757円 決算日4,877円 | 05/1575円 前営業日12,996円 決算日13,052円 | 05/1545円 前営業日18,565円 決算日18,427円 | 05/1545円 前営業日13,988円 決算日13,695円 | 05/1645円 前営業日12,148円 決算日12,071円 | 05/1740円 前営業日9,932円 決算日9,963円 |
| 6月 | 06/1535円 前営業日3,160円 決算日3,159円 | 06/1635円 前営業日2,823円 決算日2,790円 | 06/1735円 前営業日3,197円 決算日3,171円 | 06/1535円 前営業日3,095円 決算日3,082円 | 06/1535円 前営業日3,307円 決算日3,278円 | 06/1535円 前営業日3,456円 決算日3,449円 | 06/1535円 前営業日2,783円 決算日2,868円 | 06/1735円 前営業日3,661円 決算日3,636円 | 06/1535円 前営業日3,585円 決算日3,595円 | 06/1570円 前営業日4,260円 決算日4,190円 | 06/15100円 前営業日4,915円 決算日4,804円 | 06/15100円 前営業日6,164円 決算日6,060円 | 06/1680円 前営業日5,604円 決算日5,549円 | 06/1780円 前営業日5,708円 決算日5,654円 | 06/15100円 前営業日5,109円 決算日5,091円 | 06/15100円 前営業日5,841円 決算日5,854円 | 06/15100円 前営業日6,801円 決算日6,768円 | 06/1585円 前営業日5,351円 決算日5,466円 | 06/1675円 前営業日12,463円 決算日12,681円 | 06/1545円 前営業日17,788円 決算日17,612円 | 06/1545円 前営業日14,422円 決算日14,313円 | 06/1545円 前営業日12,973円 決算日13,046円 | 06/1540円 前営業日10,407円 決算日10,245円 |
| 7月 | 07/1535円 前営業日3,230円 決算日3,185円 | 07/1535円 前営業日2,805円 決算日2,800円 | 07/1635円 前営業日3,352円 決算日3,343円 | 07/1835円 前営業日3,139円 決算日3,108円 | 07/1535円 前営業日3,522円 決算日3,468円 | 07/1535円 前営業日3,459円 決算日3,431円 | 07/1535円 前営業日2,777円 決算日2,770円 | 07/1635円 前営業日3,673円 決算日3,605円 | 07/1735円 前営業日3,815円 決算日3,741円 | 07/1870円 前営業日4,242円 決算日4,200円 | 07/15100円 前営業日5,100円 決算日5,033円 | 07/15100円 前営業日6,164円 決算日6,067円 | 07/1580円 前営業日5,628円 決算日5,591円 | 07/1680円 前営業日6,105円 決算日6,070円 | 07/17100円 前営業日5,307円 決算日5,247円 | 07/15100円 前営業日5,978円 決算日5,850円 | 07/15100円 前営業日6,446円 決算日6,255円 | 07/1585円 前営業日4,614円 決算日4,593円 | 07/1575円 前営業日11,222円 決算日10,668円 | 07/1745円 前営業日16,969円 決算日16,870円 | 07/1845円 前営業日15,195円 決算日15,198円 | 07/1545円 前営業日13,961円 決算日13,693円 | 07/1540円 前営業日10,700円 決算日10,763円 |
| 8月 | 08/1735円 前営業日3,132円 決算日3,101円 | 08/1535円 前営業日2,738円 決算日2,694円 | 08/1535円 前営業日3,223円 決算日3,206円 | 08/1535円 前営業日3,136円 決算日3,093円 | 08/1535円 前営業日3,672円 決算日3,692円 | 08/1635円 前営業日3,459円 決算日3,418円 | 08/1735円 前営業日2,917円 決算日2,867円 | 08/1535円 前営業日3,577円 決算日3,484円 | 08/1535円 前営業日3,676円 決算日3,675円 | 08/1570円 前営業日4,032円 決算日4,062円 | 08/15100円 前営業日4,867円 決算日4,751円 | 08/17100円 前営業日6,230円 決算日6,163円 | 08/1580円 前営業日5,694円 決算日5,609円 | 08/1580円 前営業日5,598円 決算日5,483円 | 08/15100円 前営業日5,136円 決算日5,053円 | 08/15100円 前営業日5,185円 決算日5,067円 | 08/16100円 前営業日6,197円 決算日6,070円 | 08/1785円 前営業日6,210円 決算日6,018円 | 08/1575円 前営業日12,244円 決算日12,420円 | 08/1545円 前営業日14,713円 決算日14,139円 | 08/1545円 前営業日15,474円 決算日15,619円 | 08/1545円 前営業日13,268円 決算日13,217円 | 08/1640円 前営業日10,855円 決算日10,728円 |
| 9月 | 09/1535円 前営業日2,862円 決算日2,826円 | 09/1635円 前営業日2,804円 決算日2,750円 | 09/1735円 前営業日3,290円 決算日3,266円 | 09/1535円 前営業日3,074円 決算日3,105円 | 09/1535円 前営業日3,696円 決算日3,591円 | 09/1535円 前営業日3,456円 決算日3,399円 | 09/1535円 前営業日2,815円 決算日2,834円 | 09/1735円 前営業日3,673円 決算日3,644円 | 09/1835円 前営業日3,782円 決算日3,734円 | 09/1570円 前営業日4,111円 決算日4,063円 | 09/15100円 前営業日4,538円 決算日4,439円 | 09/15100円 前営業日5,519円 決算日5,418円 | 09/1680円 前営業日5,843円 決算日5,559円 | 09/1780円 前営業日5,502円 決算日5,476円 | 09/18100円 前営業日5,215円 決算日5,194円 | 09/15100円 前営業日5,086円 決算日5,006円 | 09/15100円 前営業日6,312円 決算日6,315円 | 09/1590円 前営業日6,121円 決算日6,263円 | 09/1675円 前営業日11,849円 決算日10,792円 | 09/1845円 前営業日14,985円 決算日14,935円 | 09/1545円 前営業日16,725円 決算日16,641円 | 09/1545円 前営業日13,666円 決算日13,612円 | 09/1540円 前営業日11,269円 決算日11,042円 |
| 10月 | 10/1535円 前営業日2,826円 決算日2,759円 | 10/1535円 前営業日2,798円 決算日2,779円 | 10/1535円 前営業日3,265円 決算日3,299円 | 10/1635円 前営業日2,967円 決算日2,917円 | 10/1735円 前営業日3,173円 決算日3,084円 | 10/1535円 前営業日3,471円 決算日3,494円 | 10/1535円 前営業日2,854円 決算日2,779円 | 10/1535円 前営業日3,709円 決算日3,677円 | 10/1535円 前営業日3,470円 決算日3,420円 | 10/1670円 前営業日4,140円 決算日4,071円 | 10/17100円 前営業日4,435円 決算日4,333円 | 10/15100円 前営業日5,804円 決算日5,632円 | 10/1580円 前営業日5,615円 決算日5,638円 | 10/1580円 前営業日5,456円 決算日5,446円 | 10/15100円 前営業日4,947円 決算日4,821円 | 10/17100円 前営業日4,700円 決算日4,742円 | 10/15100円 前営業日6,279円 決算日6,157円 | 10/15100円 前営業日6,172円 決算日6,297円 | 10/1575円 前営業日9,018円 決算日8,321円 | 10/1545円 前営業日16,466円 決算日16,368円 | 10/1645円 前営業日17,603円 決算日17,770円 | 10/1745円 前営業日12,913円 決算日13,078円 | 10/1540円 前営業日11,494円 決算日11,557円 |
| 11月 | - | 11/1735円 前営業日2,826円 決算日2,796円 | 11/1535円 前営業日3,447円 決算日3,399円 | 11/1535円 前営業日2,938円 決算日3,022円 | 11/1535円 前営業日3,312円 決算日3,215円 | 11/1535円 前営業日3,624円 決算日3,577円 | 11/1635円 前営業日2,819円 決算日2,840円 | 11/1535円 前営業日3,621円 決算日3,610円 | 11/1535円 前営業日3,689円 決算日3,635円 | 11/1535円 前営業日4,159円 決算日4,109円 | 11/1570円 前営業日4,203円 決算日4,251円 | 11/16100円 前営業日5,783円 決算日5,613円 | 11/1780円 前営業日6,472円 決算日6,351円 | 11/1580円 前営業日5,361円 決算日5,376円 | 11/15100円 前営業日4,807円 決算日4,656円 | 11/15100円 前営業日5,127円 決算日4,912円 | 11/15100円 前営業日6,247円 決算日6,088円 | 11/16100円 前営業日6,144円 決算日6,085円 | 11/1775円 前営業日6,233円 決算日5,432円 | 11/1585円 前営業日14,292円 決算日14,015円 | 11/1545円 前営業日17,323円 決算日17,482円 | 11/1545円 前営業日14,241円 決算日14,218円 | 11/1540円 前営業日11,709円 決算日11,810円 |
| 12月 | - | 12/1535円 前営業日2,802円 決算日2,766円 | 12/1635円 前営業日3,323円 決算日3,298円 | 12/1535円 前営業日3,096円 決算日3,137円 | 12/1535円 前営業日3,235円 決算日3,173円 | 12/1535円 前営業日3,656円 決算日3,571円 | 12/1535円 前営業日2,748円 決算日2,703円 | 12/1635円 前営業日3,559円 決算日3,517円 | 12/1735円 前営業日3,633円 決算日3,587円 | 12/1535円 前営業日4,030円 決算日3,983円 | 12/1570円 前営業日4,719円 決算日4,647円 | 12/15100円 前営業日5,632円 決算日5,571円 | 12/1580円 前営業日6,691円 決算日6,535円 | 12/1680円 前営業日5,301円 決算日5,217円 | 12/1780円 前営業日5,017円 決算日4,957円 | 12/15100円 前営業日4,851円 決算日4,780円 | 12/15100円 前営業日6,158円 決算日6,011円 | 12/15100円 前営業日6,235円 決算日6,236円 | 12/1575円 前営業日4,901円 決算日5,363円 | 12/1785円 前営業日13,586円 決算日13,211円 | 12/1545円 前営業日18,206円 決算日18,267円 | 12/1545円 前営業日14,803円 決算日14,507円 | 12/1545円 前営業日12,043円 決算日12,028円 |
| 年間累計 | 350円 | 420円 | 420円 | 420円 | 420円 | 420円 | 420円 | 420円 | 420円 | 770円 | 1,140円 | 1,180円 | 960円 | 960円 | 1,180円 | 1,200円 | 1,200円 | 1,020円 | 940円 | 620円 | 540円 | 540円 | 405円 |
USリートBの信託報酬
信託報酬（税込）運用の手数料
このファンドの信託報酬年1.54%
毎日、基準価額から1万口あたり約0.1円ずつ差し引かれる計算です。
| 持っている量 | 1日あたり | 1ヵ月あたり | 1年あたり |
|---|---|---|---|
| 1万口あたり（基準価額2,768円） | 約0.1円 | 約4円 | 約43円 |
| 100万円分持っている場合 | 約42円 | 約1,266円 | 約15,400円 |
- 信託報酬は、毎日の基準価額から自動で差し引かれます。
- 口座からの引き落としや支払いの手続きはなく、自分で払う必要はありません。
- このページの基準価額や予想は、信託報酬を差し引いた後の価格です。
※1ヵ月は30日、1年は365日として計算しています。基準価額が変わると1万口あたりの金額も変わります。
カブラボの独自評価（毎日更新）
フィデリティ・USリートBの運用成績や人気度を、カブラボが独自に評価。直近3年（2023/10/20〜2026/10/20）の数値をベースに、毎日更新いたします。
総合評価★★★★★★★★★★3.0/ 56項目の平均
| 項目 | 今の値 | 評価 | 評価の基準 |
|---|---|---|---|
| 運用成績直近3年の騰落率（分配金を再投資した場合の年率） | +13.9% | ★★★★★★★★★★4 |
|
| 純資産（規模）ファンドに集まっているお金の大きさ | 6,902億円 | ★★★★★★★★★★4 |
|
| 資金の流入（人気度）直近1年に新しく入ったお金 ÷ 1年前の純資産 | −3.5% | ★★★★★★★★★★1 |
|
| 効率（シャープレシオ）値動きの大きさのわりに増えたかどうか（リターンとリスクのバランス） | 0.93 | ★★★★★★★★★★3 |
|
| 下落への強さ直近3年で、分配金を受け取って再投資した場合の高値から最も下がった幅。2024/11/26 → 2025/04/09 | −22.2% | ★★★★★★★★★★3 |
|
| 上昇の安定感直近3年で、上がった月の割合（分配金込み）。36ヵ月中20ヵ月上昇 | 56% | ★★★★★★★★★★3 |
|
※評価は直近3年のデータを使用（資金の流入のみ直近1年）。毎月分配型もインデックス型も同じ物差しで計測しています。
※売買を推奨するものではありません。投資は自己責任でお願いします。
※売買を推奨するものではありません。投資は自己責任でお願いします。
フィデリティ・USリートBの運用成績や人気度を、カブラボが独自に評価。直近1年（2025/10/20〜2026/10/20）の数値をベースに、毎日更新いたします。
総合評価★★★★★★★★★★2.8/ 56項目の平均
| 項目 | 今の値 | 評価 | 評価の基準 |
|---|---|---|---|
| 運用成績直近1年の騰落率（分配金を再投資した場合） | +12.9% | ★★★★★★★★★★4 |
|
| 純資産（規模）ファンドに集まっているお金の大きさ | 6,902億円 | ★★★★★★★★★★4 |
|
| 資金の流入（人気度）直近6ヵ月に新しく入ったお金 ÷ 6ヵ月前の純資産 | −1.0% | ★★★★★★★★★★1 |
|
| 効率（シャープレシオ）値動きの大きさのわりに増えたかどうか（リターンとリスクのバランス） | 0.71 | ★★★★★★★★★★3 |
|
| 下落への強さ直近1年で、分配金を受け取って再投資した場合の高値から最も下がった幅。2026/07/27 → 2026/10/08 | −15.5% | ★★★★★★★★★★2 |
|
| 上昇の安定感直近1年で、上がった月の割合（分配金込み）。12ヵ月中7ヵ月上昇 | 58% | ★★★★★★★★★★3 |
|
※評価は直近1年のデータを使用（資金の流入のみ直近6ヵ月）。毎月分配型もインデックス型も同じ物差しで計測しています。
※売買を推奨するものではありません。投資は自己責任でお願いします。
※売買を推奨するものではありません。投資は自己責任でお願いします。
基準価額と純資産の推移チャート
設定日2003/12/09基準価額10,002円
設定来高値2007/02/08基準価額20,761円
設定来安値2020/03/24基準価額2,225円
現在2026/10/20基準価額2,768円
純資産2026/10/206,902億円
設定来の分配金の合計16,365円
基準価額の騰落率（設定来）−72.3%分配金を受け取った場合
基準価額の騰落率（設定来・分配金含む）+564.3%分配金を再投資した場合
基準価額（円）分配金込み（分配金を再投資した場合）
純資産（億円）
期間別の騰落率（基準価額比）
2026/10/20の基準価額 2,768円 を、それぞれの時点と比べています。分配金込みの騰落率は、受け取った分配金を再投資した場合のトータルリターンです。
| 期間 | その日の 基準価額 | 基準価額 の騰落率 | 受け取った 分配金 | 分配金込み の騰落率 |
|---|---|---|---|---|
| 1ヵ月前 | 2,840円2026/09/24 | −2.54%−72円 | 35円 | −1.30% |
| 3ヵ月前 | 3,257円2026/07/21 | −15.01%−489円 | 105円 | −11.89% |
| 6ヵ月前 | 3,121円2026/04/20 | −11.31%−353円 | 210円 | −4.94% |
| 1年前 | 2,824円2025/10/20 | −1.98%−56円 | 420円 | +12.91% |
| 3年前 | 2,843円2023/10/20 | −2.64%−75円 | 1,260円 | +47.67% |
| 5年前 | 3,527円2021/10/20 | −21.52%−759円 | 2,100円 | +53.80% |
| 10年前 | 4,351円2016/10/20 | −36.38%−1,583円 | 4,620円 | +151.01% |
| 設定来 | 10,002円2003/12/09 | −72.33%−7,234円 | 16,365円 | +564.32% |
※比較対象が休みの場合は、翌営業日の基準価額となります。受け取った分配金は1万口あたりの合計です。
組入上位10銘柄（計61.7%）
2026/08/31時点・月次レポート。騰落率は選んだ期間の値動きで、トレンドはその騰落率で判定しています。
- 1ウェルタワー前日比 +4.57ドル（+1.96%） - 10.0%
- 2プロロジス前日比 +3.38ドル（+2.72%） - 10.0%
- 3エクイニクス前日比 +11.73ドル（+1.20%） - 9.8%
- 4サイモン・プロパティー・グループ前日比 +4.50ドル（+2.22%） - 5.6%
- 5デジタル・リアルティー・トラスト前日比 +2.31ドル（+1.34%） - 5.5%
- 6ベンタス前日比 +1.98ドル（+2.34%） - 4.7%
- 7パブリック・ストレージ前日比 +6.07ドル（+2.05%） - 4.2%
- 8UDR前日比 +0.57ドル（+1.68%） - 4.0%
- 9リアルティ・インカム前日比 +0.83ドル（+1.50%） - 4.0%
- 10ビブマーク・レジデンシャル - 3.9%
※1ヵ月±3%・3ヵ月±5%・6ヵ月±8%・1年±10%・3年±20%・5年±30%を超えたら上昇・下降、それ以内はもみ合い
為替が動いたときの基準価額の目安
10/20の確定した基準価額 2,768円（米ドル 10/20のTTM 158.61円）をもとに、REIT価格はそのままで円相場だけが動いたときの目安です。外貨建ての組入れは約97%です。また、実際には為替とREIT価格は同時に動くため、あくまでも参考程度にご覧ください。
| ドル円 | 基準価額 の目安 | 確定値との差 |
|---|---|---|
| 200円 | 3,469円 | +701円（+25.3%） |
| 195円 | 3,384円 | +616円（+22.3%） |
| 190円 | 3,299円 | +531円（+19.2%） |
| 185円 | 3,215円 | +447円（+16.1%） |
| 180円 | 3,130円 | +362円（+13.1%） |
| 175円 | 3,045円 | +277円（+10.0%） |
| 170円 | 2,961円 | +193円（+7.0%） |
| 165円 | 2,876円 | +108円（+3.9%） |
| 160円 | 2,792円 | +24円（+0.9%） |
| 158.61円確定時 | 2,768円 | 0円（±0%） |
| 155円 | 2,707円 | −61円（−2.2%） |
| 150円 | 2,622円 | −146円（−5.3%） |
| 145円 | 2,538円 | −230円（−8.3%） |
| 140円 | 2,453円 | −315円（−11.4%） |
| 135円 | 2,368円 | −400円（−14.4%） |
| 130円 | 2,284円 | −484円（−17.5%） |
| 125円 | 2,199円 | −569円（−20.6%） |
| 120円 | 2,114円 | −654円（−23.6%） |
| 115円 | 2,030円 | −738円（−26.7%） |
| 110円 | 1,945円 | −823円（−29.7%） |
| 105円 | 1,860円 | −908円（−32.8%） |
| 100円 | 1,776円 | −992円（−35.8%） |
※1円単位でシミュレーションをしたい方は、こちらの為替シミュレーターをご利用ください。
保有者の個別元本・取得単価の分布（推定）
他の投資家はいくらの基準価額で買ったのか。そして、特別分配金（元本払戻金）で下がった後の個別元本を、カブラボ独自の分析で推定しました。
推定の平均個別元本2,754円特別分配金で下がった後
推定の平均購入価格4,381円買ったときの基準価額
含み損の割合（分配金を除く）9%個別元本が今の基準価額より高い口数
買ったときより下がっている割合95%買ったときの基準価額が今より高い口数
※これらの数値は、カブラボの分析による推定です。実際の個別元本は保有者ごとに異なりますので、あくまでも参考程度にご覧ください。
資金の流出入（新しく入ったお金・出ていったお金）
純資産の増減から、基準価額の値上がり・値下がり分と分配金の支払いを除いた、月ごとの資金の出入りです（分配金の再投資は流入に含まれます）。資金の流入が続くのは人気のサインです。
今月（2026/10）+18億円
直近1年−217億円
最も資金が入った月（2011/02）+1,156億円
最も資金が出ていった月（2017/11）−1,045億円
月別の強さ・弱さ（アノマリー）
フィデリティ・USリートBの約22.9年・5,595営業日にわたる基準価額を徹底分析。月別の強さ・弱さがわかります。
BEST14月上昇確率74%（17 / 23回）中央値+3.30%平均+3.71%BEST27月上昇確率74%（17 / 23回）中央値+3.29%平均+2.75%
WORST16月上昇確率52%（12 / 23回）中央値+0.06%平均+0.22%WORST29月上昇確率52%（12 / 23回）中央値+0.44%平均−1.11%
上昇確率 50%以上（棒）上昇確率 50%未満（棒）中央値（折れ線）平均（折れ線）
| 月 | 上昇した 回数 | 上昇 確率 | 上がった日の割合 | 過去最高 | 過去最低 | 平均 | 中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1月 | 13 / 23回 | 57% | 51%（224 / 437日） | 2013年+9.9% | 2010年−9.7% | −0.13% | +0.50% |
| 2月 | 14 / 23回 | 61% | 54%（236 / 438日） | 2026年+10.6% | 2009年−15.6% | +0.49% | +2.31% |
| 3月 | 16 / 23回 | 70% | 53%（260 / 490日） | 2010年+15.7% | 2020年−19.8% | +1.27% | +1.52% |
| 4月BEST1 | 17 / 23回 | 74% | 55%（258 / 472日） | 2009年+43.7% | 2004年−10.3% | +3.71% | +3.30% |
| 5月 | 13 / 23回 | 57% | 51%（227 / 446日） | 2004年+5.8% | 2010年−11.0% | −0.07% | +1.30% |
| 6月WORST1 | 12 / 23回 | 52% | 54%（268 / 494日） | 2023年+8.6% | 2008年−10.5% | +0.22% | +0.06% |
| 7月BEST2 | 17 / 23回 | 74% | 56%（269 / 484日） | 2009年+10.3% | 2007年−13.3% | +2.75% | +3.29% |
| 8月 | 12 / 23回 | 52% | 51%（254 / 499日） | 2009年+17.0% | 2011年−8.1% | −0.01% | +0.74% |
| 9月WORST2 | 12 / 23回 | 52% | 49%（218 / 449日） | 2007年+5.8% | 2008年−11.9% | −1.11% | +0.44% |
| 10月2026年10月の騰落率 10/1〜10/20まで−0.42% 現在進行形のため未反映 | 13 / 22回 | 59% | 52%（250 / 478日） | 2011年+14.3% | 2008年−34.8% | +0.93% | +1.45% |
| 11月 | 14 / 22回 | 64% | 54%（234 / 434日） | 2014年+11.1% | 2008年−20.5% | +0.50% | +1.12% |
| 12月 | 16 / 22回 | 73% | 56%（266 / 473日） | 2009年+19.3% | 2018年−10.1% | +2.48% | +1.41% |
※BEST・WORSTは上昇確率の順位→中央値→平均の順で比べています。
※今月のデータは現在進行形のため未反映です。月が替わると反映されます。
※過去の実績の集計であり、将来の値動きを示すものではありません。
※今月のデータは現在進行形のため未反映です。月が替わると反映されます。
※過去の実績の集計であり、将来の値動きを示すものではありません。
チャート分析（テクニカル指標）
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指標
10/20(火)時点の実際の基準価額で計算しています。
分配落ちの日は分配金の分が値下がりとして入るため、決算日のあとはRSIなどの指標が「売られすぎ」に偏る傾向があります。そのため、分配落ちを除いた純粋な値動きだけで分析したい方は「分配落ち調整後」をご利用ください。各指標の名前を押すと、説明文が開きます。
分配落ちの日は分配金の分が値下がりとして入るため、決算日のあとはRSIなどの指標が「売られすぎ」に偏る傾向があります。そのため、分配落ちを除いた純粋な値動きだけで分析したい方は「分配落ち調整後」をご利用ください。各指標の名前を押すと、説明文が開きます。
指標役割シグナル現在地一般的な目安
RSI（14日）買われすぎ・売られすぎを見る指標37.770以上＝買われすぎ 30以下＝売られすぎ
直近14日の値上がり幅・値下がり幅の平均をもとに、買われすぎ・売られすぎを判断する指標です。一般的に70以上で買われすぎ、30以下で売られすぎとされています。
RCI（9日・短期）短期の上昇・下落の勢いを見る指標−10.0+80以上＝高値圏 −80以下＝安値圏
直近9日間の基準価額の順位と日付の順位を比較し、基準価額の動きの方向や勢いを判断する指標です。一般的に+80以上で買われすぎ、-80以下で売られすぎとされています。
RCI（26日・中期）中期の上昇・下落の勢いを見る指標安値圏−81.8+80以上＝高値圏 −80以下＝安値圏
直近26日間の基準価額の順位と日付の順位を比較し、中期的な基準価額の方向性を判断する指標です。短期RCIよりも大きな流れを把握しやすく、一般的に+80以上で買われすぎ、-80以下で売られすぎとされています。
ボリンジャーバンド（20日）平均からの離れ具合で過熱感を見る指標−1.23σバンド内（±2σ）に収まる確率 約95%
20日移動平均線から、基準価額がどの程度離れているかを確認する指標です。一般的に基準価額は上下のバンド内（±2σ）に約95％の確率で収束するとされています。このページでは、±1.8σを超えると「上限に接近」「下限に接近」、±2σを超えると「上がりすぎ」「下がりすぎ」を表示しています。
MACD（12・26・9）流れが上向きか下向きかを見る指標ゴールデンクロス9/29に発生ゴールデンクロス＝上昇 デッドクロス＝下落
短期（12日）と長期（26日）の移動平均線をもとに、基準価額のトレンドや売買のタイミングを判断する指標です。MACDがシグナル（9日）を上抜けると上昇のサイン（ゴールデンクロス）、下抜けると下落のサイン（デッドクロス）とされています。
移動平均線の並び上昇・下降のトレンドを見る指標下降の並び75＞25＞55日＞25日＞75日＝上昇 逆の順＝下降
短期・中期・長期の移動平均線がどのような順番で並んでいるかを確認し、基準価額のトレンドを判断します。一般的に上から短期線・中期線・長期線の順番であれば上昇トレンド、下から短期線・中期線・長期線の場合は下降トレンドとされています。
25日移動平均乖離率平均からどれだけ離れたかを見る指標−1.61%+5%以上＝買われすぎ −5%以下＝売られすぎ
現在の基準価額が25日移動平均線から何％離れているかを示す指標です。乖離率がプラスに大きければ、買われ過ぎを示し、マイナスに大きければ売られすぎを示しています。
サイコロジカルライン（12日）上がった日の多さで過熱感を見る指標50%75%以上＝買われすぎ 25%以下＝売られすぎ
直近12日間のうち、基準価額が前日より上昇した日が何％あったかを示す指標です。一般的に75％以上で買われすぎ、25％以下で売られすぎとされています。
52週の高値・安値の中での位置直近1年の値幅の中で今どのあたりにいるかを見る指標安値圏7%100%＝最高値 0%＝最安値
過去52週間（直近1年）の最高値と最安値に対して、現在の基準価額がどの位置にあるかを示します。数値が100％に近いほど高値に近く、0％に近いほど安値に近いことを表します。
類似ファンド
フィデリティ・USリートBと同じタイプの分配型アクティブファンドです。
One US-REIT オープン（ゼウス）
毎月固定米国REIT
分配金利回り11.3%
直近の分配金15円
基準価額10/20時点1,595円
1年の騰落率分配金込み+10.6%
東京海上 世界モノポリー
毎月固定世界株
分配金利回り13.7%
直近の分配金150円
基準価額10/20時点13,093円
1年の騰落率分配金込み+4.6%
インベスコ（世界のベスト）
毎月固定世界株
分配金利回り21.2%
直近の分配金150円
基準価額10/20時点8,471円
1年の騰落率分配金込み+16.0%
フィデリティ・USハイ・イールドB
毎月固定米国債券（ハイ・イールド）
分配金利回り6.8%
直近の分配金20円
基準価額10/20時点3,530円
1年の騰落率分配金込み+6.2%
※1年の騰落率は、受け取った分配金を再投資した場合の数値です。特定のファンドを推奨するものではありません。
よくある質問
Q. フィデリティ・USリートBの次回の決算日はいつですか？
フィデリティ・USリートBの次回の決算日は11/16(月)です。
Q. 分配金を受け取るにはいつまでに注文すればいいですか？
フィデリティ・USリートBの分配金を受け取るには、決算日から2営業日前の11/12(木)までに注文する必要があります。各証券会社の締切時刻（ネット証券では15:00〜15:30）までに購入の申込みを行なうことで、決算日の前営業日に約定されます。
Q. 分配落ちで買うにはいつ注文すればいいですか？
フィデリティ・USリートBを分配落ちで買うには、決算日の前営業日、11/13(金)に注文する必要があります。各証券会社の締切時刻（ネット証券では15:00〜15:30）までに購入の申込みを行なうことで、決算日に約定され、分配落ちの基準価額で購入することができます。
Q. 分配金の額はどのように決まりますか？
フィデリティ・USリートBは毎月15日（休業日の場合は翌営業日）に決算を行います。分配金の額は、委託会社が基準価額の水準や市況動向などを考えて決めるもので、必ず分配を行うものではありません（交付目論見書より）。直近の分配金は35円です。
Q. 分配金はいつ入金されますか？
フィデリティ・USリートBの分配金は、原則として決算日から起算して5営業日までに支払いが開始されます。次回の決算日が11/16(月)なら、11/20(金)までに支払いが開始される計算です。
Q. 分配金利回りはどのくらいですか？
フィデリティ・USリートBの直近1年の分配金の合計は420円で、基準価額に対する分配金利回りは約15.2%です。分配金利回りは運用の成績そのものではなく、分配金を支払った分だけ基準価額は下がります。
Q. 基準価額はいつ発表されますか？
フィデリティ・USリートBの基準価額は営業日ごとに1回、夜に運用会社が発表します。カブラボでは発表に先立ち、朝6時30分ごろに暫定予想、11時15分ごろに為替を反映した最終予想を出し、発表後に実際の基準価額と答え合わせをしています。